2023年

家づくりは、一生に一度の大きなプロジェクトです。初めて家を建てる方にとっては、多くの疑問や不安があるでしょう。ここでは、はじめての家づくりをスムーズに進めるための13のステップを紹介します。

1. 概算予算を決める

   まずは、家づくりにかける予算を検討しましょう。これには、土地代、建物費用、諸経費などが含まれます。予算を決めることで、家づくりの計画が具体的になります。

   
   

2. 土地を決める

   家を建てる土地を選びます。立地条件、敷地の広さ、価格など、自分たちのニーズに合った土地を見つけましょう。

   
   

3. 住宅ローン金利商品を決める

   住宅ローンを利用する場合、金利商品を選びます。固定金利、変動金利など、自分たちの将来設計に合わせて選択しましょう。

   
   

4. 借入年数を決める

   住宅ローンの返済期間を決めます。長期間にわたる返済は金利負担が大きくなりますが、月々の返済額は抑えられます。

   
   

5. 借入銀行を決める

   住宅ローンを借りる銀行を選びます。金利やサービス内容を比較検討しましょう。

   
   

6. 銀行承認を取る

   選んだ銀行から住宅ローンの審査を受け、承認を得ます。審査には、所得や信用状況などが考慮されます。

   
   

7. 入居時期を決める

   建築工事が終わる予定の時期を決めます。これにより、工事会社とのスケジュール調整がスムーズに行えます。

   
   

8. 工事会社を決める

   家を建てる工事会社を選びます。信頼できる会社であることはもちろん、自分たちの予算や希望に合った会社を選びましょう。

   
   

9. 基本商品を決める

   家づくりに必要な基本商品を選びます。これには、構造材や断熱材、外壁材などが含まれます。環境性能や耐久性を考慮しましょう。

   
   

10. 間取りを決める

    自分たちのライフスタイルに合った間取りを決めます。家族構成や将来の予定を考慮して、快適な住まいをつくりましょう。

    
    

11. 仕様を決める

    内装や設備の仕様を決めます。キッチンや浴室、床材など、自分たちの好みに合わせて選びましょう。

    
    

12. 建物金額を決める

    工事会社と協議し、建物の金額を最終的に決定します。予算内で希望通りの家づくりを実現するため、適切な価格交渉が重要です。

    
    

13. 諸経費用を知る

    家づくりにかかる諸経費を把握しましょう。これには、登記費用や税金、保険料などが含まれます。予算管理に役立てます。

    
    

以上の13のステップを踏むことで、はじめての家づくりもスムーズに進められるでしょう。

家づくりは大変なプロジェクトですが、計画的に進めれば理想の住まいが実現します。じっくりと準備を進め、自分たちにぴったりの家を建てましょう。

二代にわたる真心のこもった家づくり

高与建築は、二代にわたってお客様に寄り添った家づくりを提供してきました。現社長は10代から大工として働いてきた豊富な経験を活かし、大工職人の育成にも力を入れています。

「話せる大工さん集団」としてお客様の要望に細やかに対応できる体制を整えてきました。お客様とのコミュニケーションを大切にし、一人ひとりのニーズに合わせた家づくりを心がけています。

豊富な施工実績と多彩な実例

これまでに多くの住宅を手がけてきた高与建築は、豊富な施工実績を誇ります。デザイン性と機能性を兼ね備えた住宅に自信があり、ライフスタイルに合わせたカスタマイズにもフレキシブルな対応が得意です。

当社のホームページには、過去の施工実例が多数掲載されていますので、ぜひご覧ください。お客様のご要望を伺いながら、理想の住まいを一緒に創り上げていきたいと考えています。

お客様に寄り添うアプローチとサポート

初めての家づくりに不安を感じているお客様も多いことでしょう。当社ではお客様の疑問点や心配事に寄り添い、丁寧なサポートを提供しています。大工としての豊富な経験を活かし、専門的な視点からのアドバイスが可能です。

また、社長自身が30代のお客様より人生の先輩として、家づくりだけでなく人生設計についてもお話できます。お客様とのコミュニケーションを大切にし、お互いのことをよく知ったうえで、最適な家づくりをご提案いたします。

"真心こめた良い家をお客様のために造ろう"という理念

当社の経営方針は、"真心こめた良い家をお客様のために造ろう"という言葉に集約されています。お客様の喜びを第一に考え、真心と寄り添いを大事にしながら、良い住宅を造り提供することが私たちの基本姿勢です。お客様のために一生懸命尽くし、信頼関係を築くことが何より大切だと考えています。この理念のもと、これからも一軒一軒、心を込めて家づくりに取り組んでまいります。

お客様の夢を実現する家づくりのパートナーとして、当社をぜひお選びください。私たちはお客様の人生に寄り添い、真心を込めたサポートをお約束します。一緒に理想の住まいを創り上げていきましょう。

デザインを重視した住宅

2024年から『平屋の住宅に"中庭のある家"としてデザイン性に優れたかっこいい家を造る』を合言葉に販売を開始しました。この地域にいまだかつて造られた事のない住宅を（株）ナックよりｉ-ｓｔｙｌｅを導入し、これからの住宅は上下の導線から横の導線の住まい造りに変わっていく事と思います。

高齢化社会に順応し、無駄のないコンパクトな住宅造りを目指して動き始めました。

プライバシ－の守れた中庭のある家は特に居住性を重視したデザイン住宅と言えるでしょう。

家づくりのポイント

家づくりの基本は、ご家族の生活スタイルや価値観を反映させることです。高与建築では、現場経験の豊富な大工社長が直接お客様とお話をして、ご要望をしっかりと汲み取ります。無理のない計画を立て、こだわりを実現できるのが大きな特長です。

次に重要なのが、使い勝手の良い間取りです。収納スペースの確保や動線の工夫など、実際に住む人の視点で設計します。また、耐震性や断熱性など安全性と環境配慮も欠かせません。長期的な視点で、ライフスタイルの変化にも対応できる設計を心掛けています。

アフターサポートと保証で安心

高与建築は、自社で育成してきた熟練の職人集団が施工を担当します。施工の経緯を熟知しているため、入居後の修理や点検で適切な対応が可能です。長期にわたるアフター点検も用意し、躯体や設備機器の不具合にしっかりと備えています。

さらに、メンテナンスの案内やリフォームの提案など長く住み続けられるようサポートいたします。1年、3年、5年の定期的な点検で家の状態を把握し、予防保全に努めます。また、10年後の総点検などアフターサポート体制が万全です。

耐久性と品質の高い素材選び

高与建築では、木材など自然素材を上手に組み合わせた家づくりを行っています。質の高い素材を使用することで、耐久性と美しさの両立が可能です。さらに高機能な新素材も積極的に活用し、快適性と省エネ性も追求しています。

素材の特性を生かした設計を重視しており、美しさと機能性の高い空間を実現します。またメンテナンス性にも優れた素材を選ぶことで、長く愛着を持てる家づくりを目指しています。

工務店の技術力と経験が大切
高与建築を選ぶ最大のメリットは、確かな施工力と設計力にあります。代々大工を育ててきた経験とノウハウから、無駄のない家づくりが可能となっています。

高い技術力を持つ職人集団が施工を担当するため、細部にまでこだわった仕上がりです。また、長年の実績から蓄積された経験を生かし、お客様のニーズに的確に応えられます。地域に密着した工務店ならではの、立地特性を熟知した対応も期待できます。

高与建築では設計、施工からお引き渡し後のアフターサービスまでいつでもご相談ください。

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理想の住まいを実現するための第一歩「土地選び」

夢を形にする大切な一歩が、土地選びです。土地は住宅の基礎となり、間取りや設備、デザインなど全体のコンセプトを左右する要因になります。

例えば、南向きの土地ではたくさんの日光を取り入れた明るい住まいを実現できます。一方で狭小な土地であれば、コンパクトな間取りを工夫する必要があるでしょう。

土地の条件次第で、理想とするライフスタイルや住まいの姿が大きく変わってきます。将来を見据え、居住者一人ひとりのニーズにフィットする土地を選ぶことが肝心です。

注文住宅の魅力を最大限に活かす土地選び

注文住宅の最大の魅力は、自分のライフスタイルに合わせて間取りや設備を設計できることです。そのためには、土地の条件が重要になります。

日当たりの良さや眺望、周辺環境など、土地の特性を最大限に活かした設計ができるかどうかが大きな鍵となるでしょう。また、生活スタイルの変化にも対応できる土地を選ぶことで、長く快適に住み続けられます。

資金計画とプランニングで理想の土地を見つける

理想の土地を探すためには、事前の準備が欠かせません。まずは、自身の資金計画とローン計画を立てることをおすすめします。高与建築では、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた資金計画の相談に乗っております。予算に合った物件を探せるだけでなく、全体の住宅費用を把握できます。

並行して、理想の住環境をイメージし立地条件や土地の規模、形状などを明確にしておきましょう。この段階で不動産屋とも連携をとっておくと物件の情報をいち早く入手でき、条件に合う土地を見つけやすくなります。プランニングと連動しながら、効率的に物件を絞り込めるでしょう。

土地購入に向けて最終チェック

気になる物件が見つかったら、詳細をチェックする必要があります。法的規制の有無や、住宅デザインとの整合性を確認しましょう。建物の構造や間取りに関わる建築基準法の規制や、地域の条例なども漏れなく確認が必要です。理想の住まいを建てられるかどうかは、この段階で判断できます。

また、実際に土地を訪れ、周辺環境をよく見渡すことも大切です。日当たりや眺望、騒音、将来の開発計画なども確認し、長期的な視点から判断しましょう。

土地探しの前にまずは高与建築にご相談ください。無理のないローン計画や住宅デザインプラン、それに合った土地購入計画をご提案させていただきます。

住宅購入における資金計画の重要性

住宅購入は人生最大の買い物の一つであるため、長期的な視点で綿密な資金計画を立てることが重要です。収入と支出のバランスを考慮し、将来の家族構成や生活スタイルの変化も見据えながら、無理のない計画を立てましょう。

資金計画を立てる際は物件価格だけでなく仲介手数料や登記費用、税金などの付随費用も考慮します。

住宅購入にかかる費用と見積りの詳細

住宅購入には、物件価格以外にも様々な費用がかかります。各種手数料に加え、オプションやアップグレードによる追加費用、内装、家具、家電などの購入費用、引っ越し費用や初期の生活費用も見落とさないようにしましょう。複数の業者に見積りを依頼し、正確な内訳を把握しておくことも大事です。

高与建築では費用の詳細をわかりやすくするため、家づくりの流れを説明し予算を決定します。決定した予算に合わせて、プランや設計を提案しています。

おすすめは、豊富なプランの中からセレクトオーダーできる規格住宅「HOMA」です。予算とこだわりに応じてデザインから間取りまで、ひとりひとりのニーズに合わせた理想の住まいを提案します。

住宅ローンと支払い方法の選択

住宅ローンには固定金利と変動金利、返済期間の長短、頭金の有無、ボーナス払いの是非などさまざまな選択肢があります。また、繰り上げ返済のメリットとデメリットも理解しておくと良いでしょう。住宅ローン以外の支払い方法として、自己資金や親族からの援助、公的補助金や助成金の活用なども検討してみてください。支払い方法の組み合わせを最適化することで、無理のない資金計画を立てられます。

弊社では、住宅ローン金利情報を常にチェックしています。将来的な支払いについても相談できるため安心です。住宅ローンマッチングサービス(モゲレコ)にて、お客様に最適な住宅ローンを提案しています。また、別途オプション料金となりますが、住宅ローンに関しての申請をプロに相談可能なモゲチェックパートナーというサービスもあります。

住宅購入はしっかりとした資金計画を立て、適切な支払い方法を選択することで、安心して新生活をスタートできます。

子育て家族に嬉しい設計と設備

子育て中のご家族にも快適な住環境を提供します。安全対策に加え、子ども部屋のレイアウトや共有スペースなど、成長に合わせた間取りを採用。例えば、スキップフロアとリビングの間には壁などの仕切りを作らず、部屋同士を空間でつなぎます。

スキップフロアは勉強や仕事の場所として使うなど、のびのびと暮らせる家を提案。また、24時間換気システムを導入し室内の温熱環境や換気、採光なども徹底的に配慮しています。

非常時を守る堅牢な防災対策

高与建築の住宅「HOMA」は、地震や火災などの災害発生時にも、しっかりと対応できる防災性能を兼ね備えています。耐震性・耐久性・快適性・防災性のすべてを高いレベルで実現。まさに理想の住まいといえるでしょう。

ご家族の安全と幸せを何より大切にするあなたにこそ、ぜひ検討していただきたい住宅です。ご興味をお持ちの方はぜひ一度、高与建築までお越しください。ご希望の設備や間取りなどをお聞きしたうえで、具体的なプランをご提案させていただきます。

GROUNDHOME-株式会社高与建築-(グランドホームたかよけんちく)は、
お客様の夢を実現するための「家づくり」をミッションとして掲げています。
そのために、一つひとつに想いを込めた「こだわりの家づくり」を目指して、
お客様とともに歩んでまいります。

理念1.お客様とともに歩むお客様のご要望やライフスタイルを十分に理解した上で、最適なプランニングを提案し、一緒に考え抜くことで、お客様にとって最高の家づくりを実現します。また、家づくりのプロセス全体を通じて、お客様と密接なコミュニケーションを図り、信頼関係を築くことを大切にしています。

2.品質の追求家は一生に一度の大切な買い物です。だからこそ、お客様にとって満足度の高い家づくりを提供するために、私たちは品質にこだわり続けます。それは、設計から施工、アフターサービスまでの全ての工程で、最高品質を目指しています。私たちの家づくりは、お客様が安心して暮らせる家をつくることを最優先事項としています。

3.環境に配慮した家づくり私たちの地球環境は、現代社会の大きな課題となっています。私たちは、環境に優しい素材や技術を積極的に取り入れ、エコロジーを考慮した家づくりを行っています。また、省エネルギー性能や地球にやさしい廃棄物処理など、家づくり全般で環境負荷を軽減する取り組みを進めています。

4.デザイン性の追求家はただ住むだけでなく、生活を楽しむ場でもあります。だからこそ、私たちはデザイン性にもこだわり、お客様の個性や好みを反映した家づくりを行っています。外観はもちろん、内装や間取りに至るまで、お客様が心地よく過ごせる空間を創り出すことを目指しています。また、デザイン性と機能性を両立させた家づくりを心掛けており、快適で美しい住空間を提供しています。

5.地域に根ざした家づくり私たちの会社は、地域の風土や歴史を大切にし、その土地ならではの家づくりを行っています。地域の素材を活かしたり、伝統的な建築技法を取り入れたりすることで、地域性を感じることのできる家づくりを実現しています。また、地域とともに成長し続けることを目指し、地域密着型のサービスを提供しています。

6.アフターサービスの充実家づくりが完了した後も、お客様が安心して暮らせるように、私たちはしっかりとサポートいたします。定期的なメンテナンスや、お客様のご要望に応じたリフォームなど、お客様が末永く快適に住めるようなサービスを提供しています。

以上が、私たちの会社のミッションである「一つひとつに想いを込めた『こだわりの家づくり』」に関連する家づくりの理念です。

私たちは、これらの理念を大切にしながら、お客様にとって最高の家づくりを提供し続けてまいります。

「夢を叶える家づくり、共に歩む職人の心」

私たちは、お客様と共に歩む家づくりを追求し、価格・デザイン・健康・性能を兼ね備えた理想の住宅を提供します。地域と共に成長し、子育て世代を応援・支援する企業として、本当に必要な住宅を創り続けます。

GROUNDHOME-株式会社高与建築-(グランドホームたかよけんちく)の住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

下駄箱・照明器具・キッチン・レンジフード・エアコン用スリーブ・カーテンレール・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・２４時間換気システム

GROUNDHOME-株式会社高与建築-(グランドホームたかよけんちく)は、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。

人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。

浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、GROUNDHOME-株式会社高与建築-(グランドホームたかよけんちく)が提供するバスまわり商品。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。

お客様とのなが～いお付き合い

GROUNDHOME-株式会社高与建築-(グランドホームたかよけんちく)は、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、GROUNDHOME-株式会社高与建築-(グランドホームたかよけんちく)では多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

GROUNDHOME-株式会社高与建築-(グランドホームたかよけんちく)では、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年（１年後からは１年に１度の点検）をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

■ お引渡し
↓
■ アフター点検（１ヵ月後）
↓
■ アフター点検（３ヵ月後）
・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
↓
■ アフター点検（６ヵ月後）
↓
■ アフター点検（１年後）
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
・慎重に確認いたします。
↓
■ 以後、１年毎の定期点検を実施
↓
■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

岩手県GROUNDHOME-株式会社高与建築-(グランドホームたかよけんちく)の会社案内です。

社名	GROUNDHOME　株式会社高与建築
連絡先	郵便番号：024-0061 住所：岩手県北上市大通り3−5−10 電話： 0197-63-4835（代表） FAX：0197−64−4461
創業	昭和38年 4月
創立	平成3年 4月
代表取締役	髙橋　雄二
資本金	10,000,000円
業務内容	1.新築注文住宅 2.新築規格住宅 3.リフォ－ム工事 4.介護改修
業務登録	岩手県知事登録（般-4）第8243 ㈱日本住宅保証検査機構（JIO）登録店
第三者保証	㈱日本住宅保証検査機構（JIO）　第Ａ2001375号
取引銀行	北日本銀行 北上信用金庫 岩手銀行 東北銀行
経営方針	ま心こめた良い家をお客様のために造ろう
営業時間	9:00～17:00
定休日	日祝日(アポイントがあれば対応可能)

沿革
生年月日
1958年1月5日　Ｂ型

出生地
岩手県北上市大曲町　生まれ

趣味
釣り
船釣りでのジギングにはまってます。自分で釣った魚で晩酌は最高です。

略歴
1975年～1976年　三信建設工業勤務　　
1976年～1986年　現場で大工職
1987年～　新築を受注するために営業業務を始める
1991年　会社を設立と同時に専務取締役に就任
1998年　代表取締役社長に就任現在に至る。

私たちは、一人ひとりのお客様に寄り添った家づくりを心掛けています。
職人集団としての誇りを持ち、代々引き継がれる技術と、
細部にわたる丁寧な作業を通じて、お客様が思い描く理想の住まいを形にします。
初めての方でも安心してご参加いただけるよう、一つ一つのステップでしっかりとサポートし、
ヒアリングを重ねながら最適な提案を行います。

当社の強みは、気軽に話せる関係性と豊富な経験に裏打ちされた提案力にあります。
経齢を積んだ職人が人生の先輩として、お客様のこだわりやニーズに耳を傾け、最適な解決案を提供します。

建てた家には、長く安心して暮らしていただきたいと考えています。
そのため、耐久性と日々の快適さを考慮したアドバイスをお伝えし、皆様の将来の生活をサポートします。
また、介護が必要なご家族や、これから家族を増やそうと考えているご夫婦にも、
多様な生活スタイルに合わせた住まいを提供できるよう努めています。

もしも「何から始めたらいいかわからない」とお考えの方がいらっしゃれば、
遠慮なくお話しいただければと思います。
お互いに理解を深めることで、より良い提案ができるはずです。
ぜひ一度、私たちの店に足を運んでいただき、直接お会いできることを楽しみにしております。

家づくりは、ただの場所を作るだけでなく、お客様の人生を豊かにするための大切な一歩です。

私たちはその一歩を、誠心誠意、サポートさせていただきます。

GROUNDHOME-株式会社高与建築-(グランドホームたかよけんちく)　代表取締役社長　髙橋 雄二

公務 小野寺宏記
趣味　可愛い孫と遊ぶ事

家づくりアドバイザ－　髙橋小百合
趣味　神社巡りと御朱印集め

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知って得する魔法の"小冊子"限定プレゼント！
必読！！魔法の"小冊子" 「成功」した人だけが知っている家づくりのポイント！ 家づくりでちょっとでも不安のある方に、とっておきのプレゼント！！「これで安心！家づくりを「成功」させるチェックポイントとは！？」 この小冊子は、住宅業界で20年以上もの経験を持つ住宅のプロが、家づくりで成功することだけを考えて作った"どこにも販売していない小冊子"です。 これを読めば、家づくりで成功するポイントが13分で分かります！ １．家の価格のことや業者の選び方がわかります。 ２．予算内で本当に満足のできる家を建てることが出来ます。 ３．家の建替えは高い！！という勘違いをしなくなります。 「これで安心！家づくりを「成功」させるチェックポイントとは！？」は、とても分かりやすいと評判の小冊子で、既に1800名以上の方に読まれています。

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個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。